Spinning Mill היה אחד מהפרויקטים הייחודיים ביותר בצפון-מזרח מנצ'סטר, ששימר את ההיסטוריה המפוארת של העיר תוך שילוב עיצוב מודרני ומגורים איכותיים.
הפרויקט שוכן במבנה טקסטיל היסטורי מדרגה II על גדות תעלת רוצ'דייל (Rochdale Canal), ומציע חוויית מגורים יוקרתית עם אווירה אורבנית אותנטית.
Spinning Mill נבנה במקור במאה ה-19 על ידי האדריכל המוערך ג'ורג' וודהאוס (George Woodhouse), והפך לאייקון ארכיטקטוני בזכות חזית הלבנים האדומות המרשימה והארובה הגבוהה, ששלטה בקו הרקיע של האזור במשך למעלה מ-150 שנה.
למרות שהייצור הטקסטילי פסק בשנות ה-60, הבניין המשיך לשמש מרכז קהילתי חשוב, עם משרדי NHS בקומת הקרקע ודירות מגורים יוקרתיות בקומות העליונות.
פרטי הפרויקט
- מיקום פרימיום על גדות התעלה, עם גישה קלה למרכז מנצ'סטר
- מבנה היסטורי שעבר שחזור ושימור תוך שמירה על מאפיינים אדריכליים מקוריים
- דירות יוקרה עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה
- חללים פנימיים מעוצבים בסגנון מודרני עם שילוב אלמנטים תעשייתיים
- חלונות פנורמיים עם נוף עוצר נשימה של קו הרקיע של מנצ'סטר והסביבה
- ביקוש גבוה מצד אנשי מקצוע המחפשים מגורים יוקרתיים עם קרבה למרכזי עסקים ופנאי
השילוב בין ההיסטוריה העשירה של המבנה, השימור הקפדני והנוחות המודרנית הפך את Spinning Mill להזדמנות השקעה יוצאת דופן עם ביקוש מתמשך מצד שוכרים איכותיים.
נתוני הפרויקט
- ביקוש גבוה מצד שוכרים איכותיים המחפשים מגורים ייחודיים במבנה היסטורי
- סטנדרט בנייה גבוה ושימור מוקפד שסיפק חוויית מגורים אקסקלוסיבית
- השקעה יציבה עם הכנסה פאסיבית גבוהה למשקיעים
מדוע משקיעים בחרו ב-Spinning Mill?
- מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למרכז מנצ'סטר – קרבה למרכזי עסקים, פנאי ותחבורה ציבורית
- מבנה היסטורי עם ביקוש מתמשך – דירות בסגנון תעשייתי-מודרני במבנה ששוחזר באופן ייחודי
- איכות בנייה גבוהה עם גימור יוקרתי – שילוב מושלם בין אדריכלות קלאסית למגורים מודרניים
- ניהול נכס מקצועי וללא התעסקות מצד המשקיע – ניהול מלא עם מקסום תשואות
Spinning Mill לא היה רק פרויקט מגורים – הוא הפך לאייקון יוקרה במנצ'סטר ולסמל של מגורי פרימיום עם ערך היסטורי ייחודי.
הפרויקט נמכר בהצלחה רבה, והדירות בו ממשיכות לייצר תשואה יציבה למשקיעים ולמשוך שוכרים איכותיים המחפשים חוויית מגורים יוצאת דופן.
נתונים פיננסיים של הפרויקט
- מחיר התחלתי לפרויקט: £157,950
- הכנסה שנתית נטו בהשכרה לטווח ארוך: £11,232
- הכנסה שנתית נטו בהשכרה לטווח קצר: £17,121
תשואות הפרויקט:
- תשואה שנתית נטו בהשכרה לטווח ארוך: 6.4%
- תשואה שנתית נטו בהשכרה לטווח קצר: 9.7%
