Graduation House הוא פרויקט מגורי סטודנטים אקסקלוסיבי הממוקם במיקום אסטרטגי ברובע Beeston המבוקש בנוטינגהאם.
המתחם כולל 162 יחידות מגורים מעוצבות בקפידה, מרוהטות ומאובזרות במלואן ובסטנדרט פרימיום גבוה. הפרויקט מציע למשקיעים נקודת כניסה נגישה במיוחד לאחד מסקטורי הנדל"ן החסינים והרווחיים ביותר בבריטניה, עם מודל ניהול מלא ופסיבי לחלוטין המעניק ראש שקט ותשואות גבוהות מהיום הראשון.
פרטי הפרויקט:
- סוגי דירות: 162 יחידות מגורים לסטודנטים – דירות חדר וסוויטות סטודיו מעוצבות.
- מפרט וריהוט: יחידות מאובזרות במלואן, כולל ריהוט קומפלט, פתרונות אחסון חכמים ומסכי Smart TV בכל חדר.
- שירות ניהול: ניהול ותפעול מלא 100% על ידי חברת הניהול המובילה Loc8me.
- מיסוי והוצאות: מס רכישה מופחת ומחירי כניסה אטרקטיביים במיוחד ביחס לדירות מגורים רגילות.
מחירים:
-
יחידות מגורים / סטודיו פרימיום: החל מ- £99,995 בלבד!
מאפייני הפרויקט:
-
לובי כניסה מודרני ועמדת קבלה
-
חדר כושר מתקדם ומאובזר
-
חדרי לימוד משותפים וחללי עבודה
-
אזורי פנאי, משחקים ומועדון דיירים
-
חצר פנימית ואזורי ישיבה חיצוניים
-
חדר כביסה לדיירים
-
מתחם מאובטח עם בקרת כניסה ואבטחה
-
תשתית אינטרנט מהיר וסיבים אופטיים
-
מתחם ייעודי לאחסון אופניים
מדוע משקיעים בוחרים ב–Graduation House?
-
ביקוש קשיח ומחסור קיצוני במגורי סטודנטים: נוטינגהאם נחשבת לאחת מערי הסטודנטים הגדולות והחזקות ביותר באנגליה, עם כ-96,000 סטודנטים הלומדים בשתי אוניברסיטאות מובילות. השוק המקומי סובל ממחסור כרוני מובהק של מעל 20,000 מגורי סטודנטים באזור, דבר המבטיח תפוסה מלאה וקבועה.
-
לוקיישן אקדמי מנצח: הפרויקט שוכן בצמוד לקמפוס המרכזי של אוניברסיטת נוטינגהאם , במרחק של 14 דקות נסיעה ישירה ברכבת הקלה , ודקות ספורות מאוניברסיטת נוטינגהאם טרנט ומבית החולים המרכזי.
-
נגישות תחבורתית מושלמת: תחנת הרכבת הקלה ממוקמת דקות ספורות מהמתחם ומציעה תדירות של כל 7 דקות בשעות השיא. תחנת הרכבת של Beeston מביאה את הדיירים תוך 10 דקות בלבד למרכז נוטינגהאם , עם רכבת מהירה וישירה ללונדון (שעה ו-40 דקות).
-
השקעה בטוחה: הבניין כולו מנוהל באופן בלעדי על ידי חברת Loc8me – מסוכנויות הניהול הגדולות והמוערכות ביותר בבריטניה עם מעל 15 שנות ניסיון בהשכרת מגורי סטודנטים. המשקיע נהנה מהכנסה קבועה ויציבה ללא שום צורך בהתעסקות מול שוכרים, תקלות או גבייה.
נתוני ההשקעה והתשואה:
-
מחיר התחלתי לפרויקט: £99,999
-
צפי הכנסות חודשי משכירות: כ- £750 בחודש (£9,000 בשנה)
-
תשואה שנתית ברוטו: 9.0%
-
תשואה שנתית נטו חזויה: 7.5%
-
אסטרטגיית מימון נוחה וגמישה: פריסת תשלומים נוחה הכוללת עד 36 תשלומים.
