בולטון – Crown Gardens

Crown Gardens הוא פרויקט מגורים מודרני ויוקרתי הממוקם במיקום אסטרטגי בלב העיר בולטון, עיר עם הצמיחה הגבוהה ביותר במטרופולין מנצ'סטר.

הפרויקט מציע תמהיל של דירות חדר שינה אחד ושני חדרי שינה בעיצוב ארכיטקטוני עכשיווי וברמת גימור גבוהה.

Crown Gardens משלב בצורה מושלמת איכות חיים אורבנית, מפרט טכני עשיר ונגישות מהירה חסרת תקדים למרכז מנצ'סטר התוססת, מה שמציע למשקיעים נקודת כניסה אטרקטיבית במיוחד לשוק הנדל"ן הצומח ביותר בבריטניה.

פרטי הפרויקט:

• סוגי דירות: דירות חדר שינה אחד ודירות שני חדרי שינה

• רמת גימור: עיצוב פרימיום מודרני, חללים מרווחים ומוארים, מטבחים מאובזרים ומכשירים אינטגרליים חסכוניים באנרגיה

• חוזה חכירה: 999 שנים

• השלמת בנייה: רבעון אחרון של שנת 2027

מחירים:

• דירות חדר שינה אחד : החל מ- £156,495

• דירות שני חדרי שינה: החל מ- £199,995

מאפייני הפרויקט:

• עיצוב פנים יוקרתי ומפרט טכני עשיר

• תכנון חכם וחסכוני באנרגיה לחיסכון בעלויות התחזוקה

• חללים משותפים מעוצבים לרווחת הדיירים

• מערכות אבטחה ואינטרקום מתקדמות

• מיקום מרכזי נחשק לצד מרכזי קניות, בתי קפה ומקומות בילוי

מדוע משקיעים בוחרים ב–Crown Gardens?

• אפקט מנצ'סטר הגדולה (Greater Manchester): בולטון נהנית באופן ישיר מהתנופה הכלכלית והנדל"נית המטאורית של מנצ'סטר- שוק הנדל"ן שנחשב לחם והרווחי ביותר בבריטניה מחוץ ללונדון בשנים האחרונות.

• נגיש – 20 דקות למרכז מנצ'סטר: מיקום מרכזי במרחק הליכה קצר מתחנת הרכבת של בולטון, המציעה קו ישיר ומהיר (כ-20 דקות נסיעה בלבד) למרכז מנצ'סטר (Manchester Victoria / Piccadilly). זהו פתרון מגורים מושלם ומבוקש עבור קהל עצום של אנשי מקצוע צעירים שעובדים במנצ'סטר ומחפשים איכות חיים במחיר שפוי.

• תוכנית התחדשות עירונית של £1 מיליארד: בולטון נמצאת בעיצומו של פרוייקט פיתוח עירוני ענק בהשקעות עתק ממשלתיות ופרטיות, הכולל שדרוג מקיף של תשתיות, מתחמי תרבות, מסחר ופנאי, מה שמבטיח פוטנציאל משמעותי לעליית ערך הנכסים.

• ביקוש קשיח מצד אקדמיה ותעסוקה: קרבה לאוניברסיטת בולטון המונה מעל 11,000 סטודנטים, לצד מוקדי תעסוקה מקומיים חזקים, מבטיחים שוק שוכרים איכותי, יציב ודינמי לאורך כל השנה.

נתוני ההשקעה והתשואה:

• מחיר התחלתי אטרקטיבי: מציע נקודת כניסה נמוכה משמעותית בהשוואה למרכז מנצ'סטר, עם פוטנציאל השבחה גבוה.

• תשואה שנתית נטו חזויה (השכרה לטווח ארוך): 6.5% – 7.5%

• אפשרות מימון: רכישה נוחה עם אפשרות ל75% מימון מבנק אנגלי